Construction de bâtiments industriels, tertiaires et commerciaux
avec Projectis, votre contractant général
La méthode Projectis pour la construction de vos bâtiments
Quelque soit l’usage de votre futur bâtiment : industriel, tertiaire ou commercial, nous établissons un bilan des besoins réels en termes d’espaces, en prenant en considération les éventuelles possibilités d’extensions futures.
Calcul des surfaces
Nous recalculons les surfaces nécessaires en fonction du nombre de personnes par espaces, des volumes dont vous avez besoins, des matériels à implanter et des flux liés au process de votre activité.
Nature du terrain
Avant de construire, il faut bien sûr récolter toutes les informations sur la nature de votre terrain à bâtir. Ce qui peut influencer les travaux de terrassement et de fondation (exemple de problématique de pollution des sols sur des anciens sites industriels).
Conception architecturale
En fonction des contraintes, nous réalisons la conception architecturale et technique du projet, avec les architectes et bureaux d’études nécessaires.
Chiffrage
Des pré-chiffrages avec nos entreprises partenaires permettent d’estimer le coût de votre projet au plus juste.
A ce stade, lorsque la proposition vous est présentée, celle-ci est déjà fiabilisée et optimisée, que ce soit techniquement ou financièrement.
Finalisation de la conception
Dès validation par le Maître d’Ouvrage, tout le process de conception se finalise afin de réaliser les éléments administratifs pris en charge par votre contractant général Projectis (permis de construire et autres autorisations). Nous mettons à profit ce temps administratif à la préparation des travaux et à l’organisation avec tous les corps de métiers nécessaires.
A l’acceptation du permis de construire
(et purge du délai de recours), la construction du bâtiment peut démarrer et avec eux, le pilotage de toutes les entreprises du chantier, sur les aspects techniques et calendaires dans le respect scrupuleux du planning client.
des réunions d’échantillonnage
Projectis, votre contractant général, organise des réunions d’échantillonnage avec le Maître d’Ouvrage afin de convenir des ambiances et des choix des matériaux de vos locaux.
Les démarches de concessionnaires
Nous accompagnons le client dans ses démarches de concessionnaires pour l’ensemble des raccordements (électricité, eau, gaz,…), y compris le ticket CONSUEL.
réception par le maître d’ouvrage
Une fois les travaux terminés, vient le temps de la réception par le maître d’ouvrage. L’objectif est d’attester du bon fonctionnement de l’ensemble du projet et de prendre possession des clés. Un an après cette réception, une réunion de « fin de garantie de parfait achèvement » est réalisée afin de confirmer la conformité des lieux.
Exemple de construction d’un bâtiment industriel
Chaque projet est particulier, notre adaptabilité et notre expertise permet une conception du bâtiment appropriée aux besoins de votre activité et de votre process de fabrication.
Les pré-requis de base impose au bâtiment de respecter les règlementations de désenfumage, de nombre d’issues de secours, de degré coupe feu avec les tiers, de bassin de rétention des eaux d’extinctions, et bien d’autres…
L’ensemble des caractéristiques structurelles indispensables à l’usage du bâtiment ont été défini en fonction de la hauteur libre nécessaire avec une pièce levée au pont roulant, ainsi que la charge associée. La charpente métallique sera ensuite dimensionnées aux charges statiques et dynamiques associées.
Particularités du projet
Dans le cas précis de ce type de bâtiment, le process de fabrication du client impose la mise en place de solutions spécifiques du type :
- Création de fosses en béton armé pour accessibilité des machines.
- Réalisation de radier désolidarisé pour support de machine exceptionnelle (exemple presse 30T)
- Réalisation d’un dallage renforcé avec un durcisseur quartz à fibres métalliques pour atteindre une protection d’usure et poinçonnement exceptionnelle.
- Création d’un système de protection incendie par sprinklers ou par Réseaux Incendie Armé (RIA*).
- Réalisation d’une zone ATEX** avec ventilation spécifique et protections aux feux ou aux explosions, afin de stocker des matières dangereuses.
- Mise en place d’un réseau d’air comprimé avec local compresseur associé.
** Les entreprises doivent identifier les zones de travail des locaux où peuvent se former des atmosphères explosives. Ce zonage permet, par la suite, de réaliser l’adéquation de l’ensemble des appareils, électriques et non-électriques, avec le type de zone, afin qu’ils ne constituent pas une source d’inflammation potentielle. (source : https://www.inrs.fr/risques/explosion/zonage-marquage-materiel-atex.html)
Exemple de construction d’un bâtiment industriel
Chaque projet est particulier, notre adaptabilité et notre expertise permet une conception du bâtiment appropriée aux besoins de votre activité et de votre process de fabrication.
Les pré-requis de base impose au bâtiment de respecter les règlementations de désenfumage, de nombre d’issues de secours, de degré coupe feu avec les tiers, de bassin de rétention des eaux d’extinctions, et bien d’autres…
L’ensemble des caractéristiques structurelles indispensables à l’usage du bâtiment ont été défini en fonction de la hauteur libre nécessaire avec une pièce levée au pont roulant, ainsi que la charge associée. La charpente métallique sera ensuite dimensionnées aux charges statiques et dynamiques associées.
Particularités du projet
Dans le cas précis de ce type de bâtiment, le process de fabrication du client impose la mise en place de solutions spécifiques du type :
- Création de fosses en béton armé pour accessibilité des machines.
- Réalisation de radier désolidarisé pour support de machine exceptionnelle (exemple presse 30T)
- Réalisation d’un dallage renforcé avec un durcisseur quartz à fibres métalliques pour atteindre une protection d’usure et poinçonnement exceptionnelle.
- Création d’un système de protection incendie par sprinklers ou par Réseaux Incendie Armé (RIA*).
- Réalisation d’une zone ATEX** avec ventilation spécifique et protections aux feux ou aux explosions, afin de stocker des matières dangereuses.
- Mise en place d’un réseau d’air comprimé avec local compresseur associé.
** Les entreprises doivent identifier les zones de travail des locaux où peuvent se former des atmosphères explosives. Ce zonage permet, par la suite, de réaliser l’adéquation de l’ensemble des appareils, électriques et non-électriques, avec le type de zone, afin qu’ils ne constituent pas une source d’inflammation potentielle. (source : https://www.inrs.fr/risques/explosion/zonage-marquage-materiel-atex.html)