Projectis, contractant général du bâtiment à Orléans
la passion de construire au service de votre projet
L’entreprise Projectis est née d’une passion de construire des bâtiments toujours plus performants et adaptés à l’usage de ses occupants. En effet, les valeurs que nous portons placent l’humain au centre du projet pour que la construction soit optimisée en terme d’usage et que vos équipes s’y sentent bien pour travailler.
Ce métier de contractant général du bâtiment, nous l’exerçons depuis plus de 16 ans sur les chantiers pour coordonner tous les corps d’état qui interviennent durant les travaux sur des bâtiments ou ouvrages de type industriels ou tertiaires. Et ce, pour des domaines d’activité aussi variés que la santé, les sports et loisirs, le commerce. Mais notre prestation va bien au-delà du suivi de chantier, des intervenants et des travaux. Vous aurez un interlocuteur unique qui s’implique de la conception à la réalisation et qui engage pleinement sa responsabilité d’obligation de résultat et de conseils avisés, à tous instants du projet.
Nous intervenons sur des projets de travaux de construction de bâtiments neufs clés en main, de réhabilitation, d’extension et de rénovation énergétique en région Centre-Val de Loire et au Sud de la région parisienne.
Projectis, notre expertise de contractant général du bâtiment pour vos travaux clés en main
La grande majorité de nos missions de contractant concerne des projets de bâtiments à fonction industrielle (75%) avec des contrats de bâtiment clés en main jusqu’à 7 000 m2 et des budgets qui peuvent avoisiner 5 millions d’Euros, parfois avec des particularités du type : site classé ICPE*.
Nous traitons également des contrats de construction de bâtiments tertiaires par exemple des immeubles de bureaux à la découpe.
Construction de bâtiments neufs à usage professionnel
Sur la base de votre besoin exprimé, nous établissons un bilan et vérifions la conformité avec l’usage et les personnels qui intégreront l’ouvrage. Nous passons ensuite à l’étude de conception avec nos partenaires architectes, aux choix des intervenants puis à l’éxécution et au suivi des travaux sur le chantier.
Travaux de réhabilitation ou d’extension de bâtiments existants
Pour des travaux de réhabilitation de constructions existantes comme pour les extensions, nous réalisons un diagnostic fonctionnel puis technique qui aménera une offre de travaux sur mesure.
Rénovation énergétique de bâtiments à usage professionnels
Pour les entreprises et sociétés gestionnaires de biens immobiliers, la question de l’économie d’énergie est, et sera de plus en plus prégnante. Dans ce domaine, notre mission consiste à :
- Etablir un bilan thermique de votre bâtiment ;
- Déterminer le niveau de performance à atteindre ;
- Proposer une rénovation globale qui aménera vers l’objectif de réduction de consommation.
Ne pas confondre maître d’œuvre et contractant général du bâtiment
Le maître d’œuvre est un prestataire de services qui prend en charge la conception et le suivi d’un chantier confié par son client, le maître d’ouvrage. Il ne choisit pas forcément les entreprises intervenantes, aussi en cas de défaillance d’une entreprise, il subit les aléas de délais et d’augmentation de prix : il n’est pas responsable. Le maître d’œuvre n’a que des obligations de moyens, et non des obligations de résultats.
Un contractant général assure la responsabilité totale du projet de construction, de rénovation ou d’aménagement. De la conception à la livraison / réception du bâtiment par le client. Il sélectionne les différents intervenants qui prennent part au chantier, établit les offres et définit les délais d’éxécution. Il est donc garant de la bonne exécution des travaux, des prix fermes et définitifs et des délais. Cette responsabilité implique d’endosser les garanties de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement comme la garantie décennale. Là est toute la différence !
En choisissant PROJECTIS comme contractant général vous bénéficiez du confort et de la sérénité de n’avoir qu’un seul interlocuteur.
Qu'est-ce qu'un contractant général ?
Votre entreprise souhaite faire réaliser des travaux soit pour créer son propre bâtiment ou pour réaliser une extension ? vous avez 2 possibilités majeures pour gérer celà :
- la gestion en corps d’état séparés (maîtrise d’œuvre)
- la solution du contractant général.
Le contractant général offre une solution globale qui vous apporte sécurité et sérénité dans la réalisation de votre projet. Réduit les aléas techniques, budgétaires et de délais. Il permet de vous faire gagner beaucoup de temps en proposant une offre clé en main de la conception à la construction, la rénovation ou la réhabilitation de vos biens immobiliers.
Le contractant général en bâtiment a un rôle de super gestionnaire de projet qui prend en charge la responsabilité de la totalité du projet. Pour vous, client, Il est votre interlocuteur unique et vous représente auprès des différents intervenants. Il propose :
- La conception du projet de construction ou d’aménagement avec un architecte choisi sur les critères du projet ;
- Le chiffrage, le choix et la coordination des différentes entreprises qui participeront au chantier ;
- La prise en charge des procédures administratives (permis de construire, bureau de contrôle, SPS, Assurance dommage ouvrage, etc…)
- Une facturation unique ;
- La garantie de la conformité et de bonne éxécution des travaux. Contractuellement, le contractant général s’engage sur une prestation globale, avec des prix fermes et des délais.
L’obligation de résultat du contractant général en bâtiment
Le maître d’ouvrage (le client) fixe d’un commun accord avec le contractant général, le budget et le délai. Le respect de ces deux critères définit donc l’obligation de résultat du contractant général et fixe sa responsabilité. C’est donc à lui de gérer tous les aléas de chantier sans qu’il n’y ait d’impacts budgétaires et de timing. Le contractant général s’engage à couvrir la garantie de parfait achèvement, de bon fonctionnement ainsi que la garantie décennale.
Contractant général bâtiment : quels avantages ?
Projectis, contractant général a la maîtrise de la coordination dans son ADN. C’est un atout considérable d’avoir la capacité à gérer, planifier et coordonner tous les corps de métier du BTP qui intègrent votre ouvrage.
Un interlocuteur unique : c’est l’une des grandes force de Projectis Orléans : une seule personne pour la gestion et la responsabilité de votre projet et pas de délégation. La communication est plus simple avec vous et avec toutes les entreprises intervenantes.
Le contractant général a de fait une obligation de résultats. Donc pas de risques pour vous, client à toutes les étapes des travaux, jusqu’à la livraison.
C’est inscrit dans le contrat qui vous lie au contractant général : l’engagement sur le prix et sur le calendrier du projet. Pour vous, client final, c’est la maîtrise du risque, du coût et du timing dès le lancement.
Toute la gestion administrative incombe au contractant général du bâtiment, une sérénité supplémentaire pour vous !